Dokter Hamburgerlaan 38

Fraai gesitueerde eengezinswoning met een riante voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en een diepe vrije achtertuin met achterom, gesitueerd op het oosten. Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met op loopafstand recreatiebos het Gouwebos, treinstation, kinderboerderij en diverse scholen.
Deze instapklare eengezinswoning is in de laatste 2 jaar gerenoveerd en gemoderniseerd.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en een vernieuwde toiletruimte met hangend closet. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzon woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en gestukadoord plafond en wanden. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde vrij uitzicht op veel groen. De muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd, waardoor er een semi open keuken is ontstaan. De keuken is recent voorzien van een nieuwe moderne inrichting, compleet met inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combi oven. Via de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin welke is voorzien van een stenen berging en een achterom.
De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

1e Verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, groot circa 3,19 x 3,41 m en voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, groot circa 3,67 x 3,01 m en eveneens voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, groot circa 2,30 x 2,46 m. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.
Vernieuwde badkamer, groot circa 1,25 x 1,74 m en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoeken radiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor de vernieuwde cv-ketel (bouwjaar 2021), aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, groot circa 3,67 x 3,01 m. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is groot circa 2,26 x 4,53 m. Ook deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1967, heeft een woonoppervlakte van circa 101,7 m² en een inhoud van circa 341 m³. Grondoppervlakte 201 m². Rustige ligging. Vijf slaapkamers. De gevels zijn geïsoleerd in 2021, alsmede het dak. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De cv-ketel betreft een Remeha CW5 met voorbereidingen voor een warmtepomp. Het energielabel is C, echter deze is vastgesteld voordat de gevels en dak zijn na geïsoleerd. Diepe en groene achtertuin.