Halve Raak 49

Prachtige vrijstaande woning gesitueerd in een natuurrijke landelijke omgeving op een riant perceel van maar liefst 1.605 m²! Deze woning is volledig gerenoveerd in 2019-2021 en is zeer geschikt voor als u een grote tuin wilt, graag klust of veel ruimte nodig heeft voor andere hobby's. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, nieuwe dakpannen, cv-ketel HR (2021) en het interieur (wanden/vloeren en plafonds) is volledig vernieuwd.

Bent u opzoek naar een ruime dubbele garage (eventueel kangoeroe-woning), royale woonkamer met half open keuken,
1 slaapkamer + badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een 2e badkamer? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond:
De ruime voortuin biedt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst treft u een grote entreehal met meterkast (vv. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toilet. Dezelfde gang biedt u toegang tot de woonkamer/keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje.

Ruime hal, meterkast (krachtstroom, 6 elektragroepen en 2 aardlek) en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de keuken, badkamer, toilet en de slaapkamer aan de voorzijde. De royale woonkamer van circa 7,50 x 5,20 meter is een heerlijke lichte kamer door de grote raampartijen en de schuifpui over de breedte aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de schuifpui stapt u zo het terras op. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer. De half open woonkeuken van circa 3,90 x 3,20 meter biedt voldoende ruimte aan het L-vormige opgestelde keukenblok en een gezellige eethoek. In de keuken zijn diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de keuken grenst de bijkeuken en van hieruit is er ook weer toegang tot het terras en de tuin. In de bijkeuken is de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en -droger. De slaapkamer op de begane grond heeft de afmeting van circa 4,0 x 3,20 meter. Naast de slaapkamer is de badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en separaat toilet met wastafel. Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten.
De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een elektrisch bedienbaar screen.

Buitenterrein:
Naast de woning ligt een breed pad, zodat de achterzijde van de woning en de rest van het perceel ook met de auto is te bereiken. Achter de woning vindt u ook meerdere parkeerplaatsen. Direct achter de woning ligt een terras met grasveldje. Grenzend aan dit terras vindt u een stenen dubbele garage (spouwmuur) welke op dit moment dienst doet.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen tussen Boskoop centrum en Alphen aan den Rijn, via N11/A12/N207 op 30 minuten van Utrecht/Den Haag/Amsterdam/Rotterdam;
- Riant perceel van ca.1605 m2;
- Grote stenen dubbele garage;
- Nette opgeknapte woning met royale woonkamer;
- 1 slaapkamer (met riante inloopkast) en badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Perceel is geheel in eigendom, er zijn geen erfdienstbaarheden met betrekking tot recht van overpad.