Nieuwstraat 123

* WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING IN TE PLANNEN *

Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning met zonnige tuin op het oosten en een ruime houten berging, gelegen in een bijzonder leuke en karakteristieke woonstraat nabij de Gouwe en de dorpskern van Boskoop. Aan het eind van de straat is een leuke speeltuin, het centrum van Boskoop is op loopafstand en uitvalswegen N207 en N455 zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Kelder volledig afgetimmerd en thans in gebruik als kantoorruimte. De kelder heeft stahoogte en is circa 3.70 x 2.35 m¹.

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en is geheel betegeld.
Ruime woonkamer van circa 35 m² met laminaatvloer en dubbele deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn gestukadoord. Semi-open keuken met L-vormige lichte inrichting compleet met vaatwasmachine, afzuigkap, combimagnetron, inductie kookplaat en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers respectievelijk groot circa 9 m², 6 m² en 10 m². Vanuit één van de slaapkamers is de berging bereikbaar, hier zijn aanwezig de cv-combiketel (bouwjaar 2007) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Luxe badkamer met dakkapel, ingericht met een ruime douche, whirlpool, wastafelmeubel, tweede toilet en vaste kast.
De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn gestukadoord.

Bijzonderheden:
Dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie zijn aanwezig. Ruime achtertuin met achterom van circa 9.25 m¹ diep en circa 7.75 m¹ breed. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. Bouwjaar circa 1911. Woonoppervlakte circa 100 m². Perceeloppervlakte 154 m². Het woonhuis heeft scheefstand en de voorgevel vraagt onderhoud met o.a. nieuw voegwerk.
In de achtertuin staat een houten berging van circa 15 m². Bent u op zoek naar een goed onderhouden, sfeervolle en vrijstaande woning, dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard. Oplevering in overleg.