Snel naar: OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Reijerskoop 45

Terug naar het overzicht
BOSKOOP
€ 698.000 K.K.
Woonoppervlakte: 295 m²
Perceelgrootte: 261 m²

Omschrijving Reijerskoop 45 BOSKOOP

Zeer goed onderhouden vrijstaand en karakteristiek woonhuis met maar liefst 295 m² woonoppervlakte en circa 1.300 m³ inhoud. Dit woonhuis is in de laatste 5 jaar zeer vakkundig gerenoveerd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Op loopafstand van de dorpskern en diverse basisscholen. Er is in de directe omgeving ruim voldoende parkeerruimte. Boskoop is centraal gelegen in 't Groene Hart. Via de aanliggende N207 bereikt u binnen circa 30 min. steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden herenhuis, dan is dit uw kans!

Indeling
Begane grond: De gehele begane grondvloer is vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer compleet met vloerverwarming. Plafondhoogte van de begane grond is circa 3.40 meter. De gehele elektrische installatie en het leidingwerk zijn vernieuwd. Nagenoeg alle kozijnen zijn vernieuwd. Deze zijn tevens voorzien van HR++ en geluidwerend glas.
Vestibule met garderobe- en meterkast, de meterkast is voorzien van een vernieuwde schakelkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars. Voorbereiding is al getroffen voor het aansluiten van zonnepanelen op het dak.
Hal met bijzonder fraai trappenhuis en toilet.
De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een hangend closet met behoud van origineel antiek Delftsblauw fonteintje. Vanuit de hal is de grote kelder bereikbaar. Deze kelder is circa 41 m² groot en heeft een stahoogte van circa 2.15 m¹. Hier is de technische ruimte met de cv-combiketel gesitueerd (Nefit Aquapower uit 2016).
Woonkeuken met kookeiland, op maat gemaakte massief houten inrichting en extra diep granieten aanrechtblad. De navolgende Miele en Liebherr inbouwapparatuur is aanwezig: hogedrukstoomoven, combi-stoomoven en derde conventionele oven. Quooker met close-inn boiler, XL vaatwasmachine, koelkast, vriezer en Pitt-cooking. De ovens en vriezer zijn aangesloten op de waterleiding. In de keuken is nog aanwezig de gerestaureerde (niet meer in gebruik zijnde) originele waterpomp. De keuken is 21 m² groot en bied ruimte voor een eettafel.
Vanuit de keuken bereikt u de onlangs vernieuwde bijkeuken en berging. De bijkeuken is voorzien van een hexagon tegelvloer met vloerverwarming, natuurstenen trap en op maat gemaakte vaste kasten waarbij gebruik is gemaakt van de originele buffetkast en deuren uit het huis. Hier bevind zich een deur naar de achtertuin evenals een deur naar de poort aan de voorzijde.
Woonkamer en eetkamer ensuite met nieuwe plafonds en ornamenten, orginele ensuite deuren en 4 ensuite kasten. Deze kasten zijn volledig vernieuwd op basis van de originele situatie. In zowel de woonkamer als de eetkamer kan desgewenst een gashaard worden geplaatst. De gasaansluiting is voorbereid en onzichtbaar aanwezig in de muur. De woonkamer en eetkamer ensuite is circa 14 meter diep en circa 4.40 meter breed.
Vanuit de woonkamer bereikt u de serre, welke u kunt afsluiten met zowel grenen binnendeuren en glazen schuifdeuren (soft-close). De serre is voorzien van triple glas.
Vanuit de serre bereikt u middels dubbele openslaande tuindeuren het onderheide terras, welke voorzien is van een hardhouten dek en trap naar de tuin. In de tuin is een diepe border met natuurstenen afwerking aangebracht op fundering. De beplanting is aangebracht door een hovenier.

1e Verdieping:
Deze bereikt u via een opvallend fraai trappenhuis met een sierlijk glas in lood raam, aan de buitenzijde geïsoleerd met een extra kozijn voorzien van HR++ glas. Ruime overloop. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, waarvan een is ingericht als inloopkledingkast. De 2 slaapkamers zijn groot 3.25 m¹ x 2.80 m¹ en 4.50 m¹x 4.50 m¹, de laatste met twee ruime inbouwkasten. Tussen beide kamers in treft u een infrarood sauna. Een zeer royale ouderslaapkamer (4.40 x 5.85) aan de achterzijde met ‘superhaard’ (breed 3.00 m, merk Boley), en vier inbouwkasten. Via twee openslaande deuren komt u op het ruime dakterras (15 m²) op het zuiden. Het raam en openslaande deuren zijn voorzien van de originele blinden waar gedeeltelijk glas in is gezet.
Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel alsmede vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De 4e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaste kast.
De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De plafonds zijn voorzien van ornamenten. De plafondhoogte is circa 3.15 m¹.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de overloop. Badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en ligbad. Ruime U-vormige ruimte voorzien van dezelfde eikenhouten vloer en twee dakkapellen. Deze ruimte is indien gewenst makkelijk in te delen met bijvoorbeeld nog drie slaapkamers. Middels een vaste trap is de entresol bereikbaar waar zich een tweepersoons inbouw bed bevind. Ook hier vandaan heeft u een prachtig zicht richting centrum met zijn historische hefbrug. Kenmerkend voor deze verdieping is het weidse uitzicht rondom over kwekerijen en omgeving.

Bijzonderheden: Het herenhuis is gebouwd in circa 1902 maar door de moderne isolatie en installatie heeft het een zeer laag gasverbruik. Het woonhuis heeft een eclectische bouwstijl. Historisch van belang vanwege het karakteristieke bouwtype, gaafheid van hoofdvorm, materiaalgebruik, gevelindeling en diverse details. Karakteristieke onderdelen zijn de originele hoofdvorm met pannen gedekt schilddak met steekkap naar de topgevel risaliet links voor. Zeer rijk gelede bakstenen voorgevel met plint, hardstenen/bakstenen pilasters, siermetselwerkdetails in verschillende kleuren baksteen en diverse contrasterende gepleisterde details. De risaliet eindigt in een topgevel met getrapte wit geverfde lijst en pinakels met bekroningen.
Via een overdraagbare privaatrechtelijke overeenkomst is de woning ook via de achterzijde bereikbaar met de auto, zodat eventueel en indien gewenst een parkeersituatie op eigen terrein kan worden gecreëerd. De gehele woning is voorzien van een Honeywell Evohome systeem waardoor de temperatuur in iedere ruimte apart kan worden geregeld. Dak, gevel en vloerisolatie aanwezig. De kap is geïsoleerd en in 2014 voorzien van nieuwe panlatten en tengels, folie, dakgoten en zinkwerk. De toegangsdeuren tot de woning zijn voorzien van driepuntsluitingen met SKG keurmerk. De begane grond is voorzien van exclusief porseleinen schakelmateriaal, Domotica systeem, voordeurbel met IP video en intercom, en voorbereidingen voor een bekabelde alarminstallatie. Een waterontharder is aangesloten direct na de hoofdwaterkraan. Tijdens een bezichtiging vertel ik u graag nog meer bijzondere kenmerken van deze woning daar er te veel details zijn om allemaal te benoemen in deze beschrijving. Grondoppervlakte 261 m². Woonoppervlakte 295 m² exclusief 48 m² overige inpandige ruimte.
Oplevering in overleg



Download brochure Bekijk / download plattegrond

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 698.000 K.K.

Bouwvorm

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1902
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
295 m²
Perceeloppvervlakte
261 m²
Inhoud
1307 m³
Overige inpandige ruimte
48 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin
Tuinpositie
zuid
Tuinkwaliteit
fraai aangelegd
Bergin/Schuur
aangebouwd steen
Garage
geen garage

Foto's

Reijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOPReijerskoop 45  2771 BD BOSKOOP

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wilt u een afspraak met ons inplannen?
Vul uw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact op.