Dokter Hamburgerlaan 19

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning met vrije ligging aan de achterzijde en het Gouwe Bos op loopafstand!
De woning heeft een inhoud van circa 335 m³, een woonoppervlakte van circa. 100 m² en staat op 141 m² eigen grond. De zonnige achtertuin is maar liefst circa 11 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. De woning is voorzien van een dakkapel en grotendeels elektrische rolluiken. De voor- en achtertuin zijn netjes ingericht en voorzien van een stenen berging (circa. 2,50 x 3 m). De achtertuin is voorzien van een achterom.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast (vernieuwde groepenkast), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet en is fraai betegeld. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim doordat de keukenmuur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd. De woonkamer is voorzien van een moderne plavuizenvloer, de wanden zijn afgewerkt middels stucwerk. De woonkamer is circa 25 m² groot.
De keuken is voorzien van een lichte L-vormige inrichting compleet met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 3,60 x 3,70 m en is voorzien van een vaste schuifwandenkast en een vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 3,37 x 3,20 m. Aan de achterzijde is de 3e kamer met een afmeting van circa 2,30 x 2,46 m. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is vernieuwd en modern betegeld. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en mechanische afzuiging. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn voorzien van spuitwerk.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Voorzolder met groot werkblad met daaronder aansluitingen voor de wasmachine en droger, hiervoor is een betonvloer gestort met een afvoer. Vaste kast met cv-combiketel (bouwjaar 2011). De dakkapel in het achterdakvlak is bijna over de gehele breedte aangebracht, waardoor deze ook licht en ruimte geeft op de voorzolder. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel, compleet met elektrisch rolluik en kunststof Velux dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping is ook nog veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt middels laminaat.

Bijzonderheden:
Dubbel glas, vloerisolatie. Het dak is geïsoleerd met glaswol. Achter de woning is een groenplantsoen met speelvoorzieningen voor de kinderen. De woning is voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen en rolhorren/-deur.
Zoekt u een goed onderhouden woning in een rustige omgeving, met op loopafstand afstand openbare voorzieningen, zoals een brede school, kinderopvang, winkels, het nieuwe treinstation en het recreatiegebied Gouwe Bos… dan is deze woning uw bezichtiging zeker waard.