Parklaan 149

In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vaste parkeerplaats op het mandelig parkeerterrein. De woning is in 2021 gebouwd, volledig gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming-/koeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met houten berging. De moderne open keuken (2021) is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De royale zolderverdieping, voorzien van een muurkapel en dakraam, biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers of een fijne werk-/hobbyruimte. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Park Triangel, op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, scholen, veel speelgelegenheden in de directe omgeving, NS-station en uitvalswegen A12 en A20.

- moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning
- Volledig gasloos en energieneutraal (warmtepomp, zonnepanelen)
- Voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen
- Luxe keuken (2021) met moderne inbouwapparatuur
- Combimagnetron vernieuwd in 2025
- Selsiuz kokendwaterkraan in gun metal
- Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegels voorzien van geïntegreerde verlichting en tweede toilet
- Drie slaapkamers, allen voorzien van horren op maat
- Royale zolderverdieping met muurkapel en dakraam
- vijf zonnepanelen aanwezig op het dakvlak
- Mogelijkheid tot realiseren twee extra slaapkamers op de zolder
- Achtertuin met houten berging
- Kindvriendelijke buurt, basisscholen in de nabije omgeving
- Vaste parkeerplaats op mandelig terrein, openbaar parkeren voor de deur

Benieuwd hoe deze woning u rust, comfort en duurzaamheid biedt? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling
Begane grond:

Entree met hal, meterkast en toegang tot de technische ruimte met de warmtepompinstallatie (180 liter, eigendom). De trapopgang bevindt zich in de hal. Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje met gun metal kraan.

De woonkamer is licht en strak afgewerkt, voorzien van een doorlopende laminaatvloer en een praktische trapkast. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin met houten berging.

De open keuken (2021) in lichte stijl is uitgerust met:
- Inductiekookplaat
- Koel-/vriescombinatie
- Vaatwasser
- Combimagnetron (2025 vernieuwd)
- Selsiuz kokendwaterkraan (gun metal)

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en horren op maat:
- 1e Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast (2025)
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand (2025)

De badkamer is stijlvol, volledig betegeld en compleet uitgevoerd met:
- Inloopdouche met gun metal kraan
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Plafond met ingebouwde spotverlichting

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en plek voor een werkplek of hobbyhoek.

De zolderkamer is royaal, voorzien van een groot muurkapel en dakraam, met veel bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is geschikt voor het realiseren van twee slaapkamers.
Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar met de WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd en bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer.
Houten berging achterin de tuin.

Parkeren:
Eén vaste parkeerplaats op mandelig terrein aan de achterzijde. Ruim openbaar parkeren voor de deur.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.