Kastanjelaan 53

Op een fraaie locatie gelegen 2-onder-1-kap woning met inpandige garage en op de begane grond de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren. De woning is gelegen op een ruim perceel met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een terras aan het water. Gelegen in een rustige woonwijk en op korte afstand van voorzieningen, waaronder winkelcentrum 'Gouweplein' en het R-net station. Door de centrale ligging van Waddinxveen, nabij de A12 en A20, zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1993, woonoppervlakte: ca. 166 m², inhoud: ca. 695 m³, perceeloppervlakte: ca. 342 m².

- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Inpandige garage, vanuit de woning bereikbaar
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Voorzien van zonnepanelen, 2024
- Centrale ligging nabij winkels en station
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Tuingerichte eetkamer voorzien met trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Aansluitend een royale woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar het terras, welke is voorzien van een windscherm.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaap-/werkkamer en een wasruimte. Er is een mogelijkheid om deze ruimten te gebruiken voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer, waardoor de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen ontstaat.

De inpandige garage is van binnen uit bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast en vlizotrap naar de bergvliering.

- 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast en een wastafel met spiegel en planchet
- 4e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en deur naar de badkamer

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche
- Wastafel met spiegel en planchet
- Closet
- Bidet
- Mechanische ventilatie

Bergvliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over meerdere terrassen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 47 m²
Eetkamer: ca. 23 m²
Keuken: ca. 12 m²
Slaap-/ werkkamer 1: ca. 14 m²
Wasruimte: ca. 15 m²
Inpandige garage: ca. 20 m²
Slaapkamer 2: ca. 7 m²
Slaapkamer 3: ca. 14 m²
Slaapkamer 4: ca. 13 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Vliering: ca. 14 m², hoogte ca. 2,04m

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.