Spoorpad 74

Goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Waddinxveen met eigen parkeerplaats, balkon, fietsenberging en in de directe nabijheid van winkels, park en het station. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Door de ligging in het winkelcentrum "Gouweplein" zijn alle voorzieningen zoals winkels, horeca, bushalte en treinstation binnen handbereik. Bouwjaar: 2014, woonoppervlakte: ca. 80 m², inhoud: ca. 258 m³.

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Eigen fietsenberging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Lift installatie
- VvE bijdrage ca. € 159,43 per maand inclusief parkeerplaats (woonhuis met berging € 130,43 per maand, parkeerplaats € 29,00 per maand)
- Oplevering in overleg.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en intercom aan de buitenzijde van het complex. Centrale hal met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift.

Eerste verdieping:
Entree, vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken, waaronder een toiletruimte voorzien van een wandcloset, meterkast en een inpandige berging met opstelplaats cv-combiketel, mechanische ventilatie en wasapparatuur.

Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een open keuken. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van:
- Gaskookplaat
- Vaatwasser
- Oven

De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Doucheruimte
- Wastafel met spiegel en planchet
- Hangcloset
- Mechanische ventilatie
- Radiator

Parkeerplaats en berging:
Naast het comfortabele wonen binnen, biedt dit appartement ook praktische voordelen. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw van het complex. De afsluitbare parkeergarage is bereikbaar via het alleen voor bewoners toegankelijke deel, terwijl bezoekers kunnen parkeren in het openbare gedeelte, waar de eerste twee uur gratis zijn.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 39 m²
Slaapkamer: ca. 10 m²
Slaapkamer: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Inpandige berging: 3 m²
Balkon: ca. 5 m²
Berging: ca. 4 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, VvE stukken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.