Brederolaan 10

Algemeen:
Winkelruimte gesitueerd in een kleinschalige winkelconcentratie '"Winkelcentrum de Luifelbaan". In '"Winkelcentrum de Luifelbaan" zijn nog gevestigd 2 kappers, een bazaar, een broodjeszaak, een winkel met huishoudelijke artikelen, een supermarkt, een juwelier en een pizza bezorg service.

Oppervlakte/indeling:
Totale oppervlakte groot 238 m² V.V.O.

Voorzieningen:
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat;
- huidige indeling (zie plattegrond 1)
- alternatieve indeling, door huurder te verzorgen (zie plattegrond 2)

- aluminium pui met automatische voordeuren
- gietvloer
- systeemplafond + verlichting
- distributiedeuren achterzijde
- toilet
- pantry

Frontbreedte 8.25 m¹

Locatie/bereikbaarheid:
Winkelcentrum de Luifelbaan is gelegen in Waddinxveen Noord. Er is sprake van een diversiteit in winkelaanbod en ruime openbare parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
€ 1.900,-- per maand / excl. BTW / excl. voorschot stookkosten en voorschot servicekosten
€ 22.800,-- per jaar / excl. BTW / excl. voorschot stookkosten en voorschot servicekosten

Servicekosten:
Voorschot servicekosten: € 50,- per maand te vermeerderen met de BTW
Voorschot stookkosten: € 95,- per maand te vermeerderen met de BTW

Aanvaarding:
Per direct

Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van de maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen:
Huur en servicekosten en B.T.W. per maand vooruit.

B.T.W.:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden door B.T.W. belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling:
Waarborg ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde B.T.W.

Huurovereenkomst:
huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.