Een unieke combinatie van comfortabel wonen en werken op een ruim bedrijfsperceel met een oppervlakte van circa 3585 m². Een deel van het bedrijfsperceel wordt gebruikt voor woondoeleinden. Op dit perceel is medio 1998 een riante vrijstaande split level woning gerealiseerd met een woonoppervlakte van circa 323 m² en een bruto inhoud van circa 1246 m³.
De hoofdentree van de woning is bereikbaar door middel van een buitentrap met bordes. De hoofdentree van de woning biedt toegang naar diverse vertrekken.
De hal is ingedeeld met wenteltrap en een modern betegelde toiletruimte.
De woonkamer biedt een woonoppervlakte van circa 40 m² en de aangrenzende werkkamer van 10 m².
De woonkeuken is ingericht met een moderne in L opgestelde keukeninrichting voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur.
De 1e verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers respectievelijk 17 m², 18 m² en 24 m² en een modern betegelde badkamer compleet met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.
Een vloerniveau hoger is de verdieping ingedeeld met overloop, een ruimte voor de wasapparatuur, een slaapkamer (oppervlakte 11 m²) met balkon. Via de overloop is een ruime bergvliering te bereiken.
Via de hoofdentree op de bel-etage is via een trappenhuis op niveau -1 de inpandige garage, oppervlakte 34 m², bereikbaar en niveau -2 welke is ingedeeld met 2 keurig afgewerkte ruimten voorzien van daglicht toetreding respectievelijk groot 25 m² en 38 m².
Via de hoofdentree op de bel-etage is ook een verdieping op niveau +1 bereikbaar welke is ingedeeld met een overloop die toegang biedt naar een 2e woonkamer met open keuken met een oppervlakte van circa 28 m², een separaat 3e toilet, een slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² en een badkamer.
Het aangrenzende bedrijfsperceel is gedeeltelijk bebouwd met bedrijfsgebouwen en gedeeltelijk is er er sprake van een verhard buitenterrein aan de voorzijde en achterzijde.
Oppervlakte:
De bedrijfsruimten bieden een totaal oppervlakte van circa 1085 m² met inbegrip van een bedrijfskantoortje en kantine, een overdekte afsluitbare doorgang, oppervlakte 68 m², naar het achtergelegen verharde buitenterrein en een verdiepingsvloer met een oppervlakte van circa 286 m² die bereikbaar is door middel van een caravanlift en een trap.
Het grotendeels met stelcon platen verharde buitenterrein aan de achterzijde van het bedrijfsperceel is afsluitbaar en biedt een oppervlakte van circa 1.950 m² waarvan circa 110 m² overkapt.
Het verharde buitenterrein aan de voorzijde biedt een oppervlakte van circa 350 m².
Voorzieningen:
- opbouwverlichting;
- begane grond betonvloeren;
- verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
- bedrijfskraan;
- boiler;
- bedrijfsdeuren;
- aanwezige caravanlift.
Bereikbaarheid:
Het bedrijfsperceel is op korte afstand gelegen van bedrijventerrein Distripark Doelwijk en de op- en afritten van de A-20.
Bestemmingsplan: 'Het Nieuwe Midden'.
Bestemming: Bedrijfswoning met bedrijf.
Staat van bedrijfsactiviteiten: categorie 2.
Parkeren: op eigen terrein.
Servicekosten:
Bij verhuur dient de hoogte van de servicekosten nog nader te worden vastgesteld. Dit hangt af van de te leveren diensten.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zevenhuizen, G 2264, groot 3.200 m²
Gemeente Zevenhuizen, G 2352 groot 25 m²
Gemeente Zevenhuizen, G 2263, groot 360 m²
Totaal groot 3.585 m²
Koopsom: € 1.550.000,- k.k.
Huurprijs: € 95.000,- per jaar
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Huurtermijn:
5 jaar en telkens 5 optiejaren.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Meer weten over dit bedrijfsonroerendgoed? Of wilt u een afspraak met ons inplannen?
Vul uw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact op.
