Snel naar: OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Maalderij 32

Terug naar het overzicht
€ 1.395 p/m
Vloeroppervlakte: 180 m²

Omschrijving Maalderij 32 Waddinxveen

Op het bedrijventerrein 'De Groene Henegouwer' te Waddinxveen zijn recent 39 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd.
Het bedrijventerrein is gelegen aan de N207 en op korte afstand van de op- en afritten van de A12 en A20.

Object:
Nieuwbouw bedrijfsruimte centraal gesitueerd op bedrijventerrein 'De Groene Henegouwer'. De bedrijfsruimte is gesitueerd op een hoek, is voorzien van 2 overheaddeuren, loopdeur en 4 parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte beschikt over een energielabel A++ en is onder meer voorzien van 16 zonnepanelen.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 180 m² B.V.O. in 2 lagen waarvan begane grond circa 90 m² B.V.O. en de verdieping circa 90 m² B.V.O.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- vrije hoogte: 4.65 m¹;
- vloerbelasting: circa 1500 kg/m²;
- 2 overheaddeuren afmeting: breed 3.25 m¹ x hoog 4.20 m¹;
- ledverlichting opbouw;
- krachtstroom;
- loopdeur;
- betegeld toilet + ventilatie;
- in overleg met huurder zal verhuurder (eventueel) installatie laten installeren ten behoeve van verwarming/koeling

Eerste verdieping:
- stalen bordestrap met houten treden;
- vloer uitgevoerd in hout;
- pantry met boiler;
- dakramen;
- led-verlichting opbouw

De 1e verdieping is eenvoudig in te delen voor kantoordoeleinden.

Algemeen:
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- zonnepanelen;
- camerabeveiliging op terrein aanwezig;
- bedrijfsmatige activiteiten binnen categorie 1 en 2 zijn toegestaan;
- terrein bereikbaar via automatisch bedienbare toegangspoort

Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein 'De Groene Henegouwer' is gelegen aan de N207 (Gouda - Alphen aan den Rijn). De op- en afritten van de A20 en A12 zijn op korte afstand bereikbaar.

Huurprijs:
€ 17.100,-- excl. BTW/per jaar, exclusief voorschot servicekosten.

Voorschot servicekosten: € 80,-- excl. BTW/per maand

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vanaf 5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurprijs aanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Overig:
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met ons.

Bijzonderheden:
Bedrijven actief in de automotive branche zijn niet gewenst.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.



Bekijk / download plattegrond Download brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Huurprijs
€ 1.395 p/m

Bouwvorm

Type object
bedrijfsruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Gebouwdetails

Totale vloeroppervlakte
180 m²
Ligging
bedrijventerrein
Verdiepingen
2

Foto's

Maalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL WaddinxveenMaalderij 32 2741 LL Waddinxveen

Neem contact op

Meer weten over dit bedrijfsonroerendgoed? Of wilt u een afspraak met ons inplannen?
Vul uw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact op.