Coenecoop III kavels

Algemeen:
Bedrijventerrein Coenecoop III is de nieuwste uitbreiding van het bedrijventerrein Coenecoop I en II.
De bedrijfskavels aan de Kanaaldijk en de Nieuwe Dreef zijn gesitueerd op een zichtlocatie en toekomstige bedrijven vormen hierdoor een visitekaartje voor het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Coenecoop III te Waddinxveen is een modern, efficiënt opgezet bedrijvenpark. De centrale ligging in de Randstad maakt Coenecoop III tot een gewilde locatie. Het bedrijvenpark ligt vlakbij twee op- en afritten van de A-12 en A-20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Op een steenworp afstand van het station Waddinxveen en het station in de Triangel.

Parkeren:
Tussen de bedrijven in Coenecoop III worden groen ingerichte parkeerruimtes gerealiseerd.

Gebruiksmogelijkheden:
Het bedrijventerrein Coenecoop III is bedoeld voor bedrijfsfuncties tot maximaal milieucategorie 3.2. De maximale bouwhoogte varieert tussen de 10 en 15 meter. Parkeren dient plaats te vinden op het eigen terrein. Er zijn geen zelfstandige kantoren
of detailhandel toegestaan.

Dijkzone kop:
Dit zijn de noordelijke kavels van de dijkzone. Kavels VII & VIII zijn voorzien als bedrijfsverzamelgebouwen met 3 tot 4 bouwlagen. De onderste bouwlaag zal hierin plaats bieden voor bedrijvigheid en de bovenste twee tot drie lagen voor
kantoren (ten hoogste 70% van totaal m²-ers BVO). Een bestemming niet zijnde bedrijfsverzamelgebouw is overigens ook mogelijk. Kavels IX en X zijn ook voorzien als 3 tot 4 bouwlagen, maar hebben een maximum van 50% kantoren
(van totaal m-ers² BVO).

Kaveloppervlakte en koopsom:
kavel VIII: ONDER OPTIE, oppervlakte 960 m² € 275,- per m² v.o.n. exclusief BTW;
kavel VII: ONDER OPTIE, oppervlakte 1.061 m2 € 275,- per m² v.o.n. exclusief BTW;
kavel IX: VERKOCHT, oppervlakte 1.125 m² € 250,- per m² v.o.n. exclusief BTW;
kavel X: VERKOCHT, oppervlakte 1.365 m² € 250,- per m² v.o.n. exclusief BTW.

Dijkzone midden:
Dit zijn de middelste kavels van de dijkzone. Bedrijven met bouwhoogte van 10 meter en een maximum van 50% kantoren van het totaal m²-ers BVO).

Kaveloppervlakte en koopsom:
kavel XV: VERKOCHT, oppervlakte 1.661 m² € 235,75 per m² v.o.n. exclusief BTW;
kavel XI: VERKOCHT, € 235,75 per m² v.o.n. exclusief BTW;
kavel XII: VERKOCHT, € 235,75 per m²; v.o.n. exclusief BTW;
kavel XIII: VERKOCHT,€ 235,75 per m²; v.o.n. exclusief BTW;
kavel XIV: VERKOCHT, € 235,75 per m². v.o.n. exclusief BTW.

Dijkzone zuid:
Onderste kavels van de dijkzone. De esthetiek is voor deze kavels als belangrijkste factor aangemerkt. Hierdoor is de bouwhoogte beperkt tot zeven meter. Met deze bouwhoogte zijn twee bouwlagen in combinatie met bedrijvigheid moeilijk haalbaar. Door de geringe hoeveelheid bebouwingsmogelijkheid is de grondprijs voor deze kavels lager bepaald.
Een uitzondering hierop is kavel XX die vanwege zijn bijzondere ligging en bebouwingsaccent een hogere grondprijs toegewezen heeft gekregen. Wederom geldt voor deze kavels een maximum van 50% kantoren ten opzichte van de totale oppervlakte in m² -ers BVO.

Kaveloppervlakte en koopsom:
kavel XVI: VERKOCHT, oppervlakte 1.488 m² € 215,25 per m² v.o.n. exclusief BTW;
kavel XVII: VERKOCHT, oppervlakte 1.323 m² € 215,25 per m² v.o.n. exclusief BTW;
kavel XX: VERKOCHT, oppervlakte 1.226 m² € 235,- per m² v.o.n. exclusief BTW;
kavel XVIII: VERKOCHT, € 215,25 per m² v.o.n. exclusief BTW;
kavel XIV: VERKOCHT, € 215,25 per m² v.o.n. exclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Voor meer informatie:
De Pater Bedrijfsmakelaars
Kerkweg-Oost 224
2741 HA Waddinxveen
Telefoonnummer: 0182-613822

https://www.coenecoopdrie.nl/