Prinses Irenestraat 12 Waddinxveen

Instapklaar wonen in de geliefde Prinsessenbuurt! Deze uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een ruim 11m diepe achtertuin op het westen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Daarnaast zorgen de woningbrede dakkapel, rolluiken, screens en de praktische indeling voor extra wooncomfort. De woning is centraal gelegen in de populaire Prinsessenbuurt in Waddinxveen. Kenmerkend voor deze woonomgeving zijn de rustige straten, het kindvriendelijke karakter en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, winkels en het treinstation bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 goed bereikbaar.

Wat deze woning uniek maakt:
– Uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning
– Moderne keuken vernieuwd in 2020
– Badkamer vernieuwd in 2024
– Woningbrede dakkapel op de tweede verdieping
– Ruim 11 meter diepe achtertuin op het westen
– Vier slaapkamers en veel bergruimte
– Rolluiken en screens aanwezig
– Vloerisolatie aangebracht in 2023
– Vrijstaande stenen berging met overkapping
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, vernieuwde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd in november 2020 en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over prettig veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, welke eveneens in november 2020 is vernieuwd.

De keuken is voorzien van diverse Siemens StudioLine inbouwapparatuur, waaronder:
– Koelkast
– Vriezer
– Vaatwasser
– 4-pits gaskookplaat
– Afzuigkap
– Oven
– Magnetron
– Quooker

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en separate toiletruimte.

– 1e Slaapkamer aan de achterzijde
– 2e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten
– 3e Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
– Inloopdouche met regendouche en glazen douchescherm
– Wastafelmeubel met spiegel
– Handdoeken radiator
– Raam voor natuurlijke daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheid

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot de was-/stookruimte, een ruime berging en de vierde slaapkamer.

– 4e Slaapkamer, voorzien van een woningbrede dakkapel, dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een op maat gemaakt bureau met nog eens extra bergruimte. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor thuiswerken. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de tweede verdieping verder uit te breiden door het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde.

De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging, een overkapping en een achterom.

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.