Zuidplaslaan 48 Waddinxveen

Aantrekkelijke en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw, 5 slaapkamers en zonnige achtertuin. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een lichtkoepel voor extra lichtinval. De ligging van de woning is ideaal nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

– Gunstige ligging in groene en kindvriendelijke buurt
– Lichte woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten met extra berging en overkapping
– Volledig voorzien van horren
– Energielabel B
– Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Aangebouwde stenen berging, overdekte entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De lichte woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een praktische tussenhal aan de achterzijde met bergkast/garderobe en deur naar de tuin.

De open keuken in lichte L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

– 1e slaapkamer aan de voorzijde
– 2e slaapkamer aan de achterzijde
– 3e slaapkamer aan de achterzijde

Moderne, fraai afgewerkte badkamer, volledig betegeld en voorzien van:
– Inloopdouche
– Dubbele wastafel
– Toilet
– Opbergkast
– Vloerverwarming
– Daglicht

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakvenster, opstelling voor de CV-installatie, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de vliering met extra bergruimte.

– 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
– 5e slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping, voorzien van een duurzaam sedumdak.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.