Spica 13 Waddinxveen

Gelijkvloers wonen met comfort en een eigen tuin? Aan de Spica 13 treft u deze verzorgde patiobungalow met een praktische indeling, lichte woonkamer en twee slaapkamers. De woning is gelegen in de wijk Zuidplas, een rustige en toegankelijke woonomgeving met voorzieningen op korte afstand.

De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een erker die zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, waardoor een logische en functionele indeling ontstaat.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een stenen berging. De ligging is gunstig ten opzichte van winkelcentrum Gouweplein, openbaar vervoer (R-netstation en busverbindingen) en diverse uitvalswegen richting de A12 en A20. Daarmee combineert deze woning rustig wonen met een goede bereikbaarheid.

Wat deze woning kenmerkt:
– Energielabel A
– Voorzien van zonnepanelen
– Gelijkvloers wonen
– Lichte woonkamer met erker
– Twee slaapkamers
– Halfopen keuken
– Achtertuin met stenen berging
– Geschikt voor een brede doelgroep, waaronder senioren

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd met closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een erker.

De halfopen keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een:
– Gaskookplaat
– Afzuigkap
– Vaatwasser
– Koelkast met vriesvakje
– Combi magnetron

Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en is er directe toegang tot de achtertuin.

Via de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met spiegel, planchet en onderkast, aansluiting voor de wasapparatuur, radiator en een tweede toilet.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een achterom en toegang tot de stenen berging.

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met een praktische indeling en een fijne tuin? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Niet-bewonersclausule van toepassing
De woning wordt verkocht door erfgenamen. Hierdoor is een niet-bewonersclausule van toepassing, wat inhoudt dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en om die reden niet uit eigen ervaring kan informeren over de staat en het gebruik van de woning.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.