Vondellaan 49 Waddinxveen

Aantrekkelijke hoekwoning op een royaal perceel met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met overkapping en heeft een gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels, het Gouwebos en openbaar vervoer.

– Vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
– Gunstige ligging aan een groenstrook en speeltuintje
– Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Royale achtertuin met overkapping voorzien van houtkachel
– Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel.

De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de achterzijde met groot raam voor extra lichtinval en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven/magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, opbergkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met daglicht.

– 1e slaapkamer aan de voorzijde
– 2e slaapkamer aan de achterzijde met airco en grote inbouwkast

Volledig betegelde badkamer voorzien van:
– Douchecabine
– Wastafel
– Toilet
– Radiator
– Daglicht

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met groot dakvenster, opstelling voor de CV-installatie, veel opbergruimte en voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De woning staat op een royaal perceel en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een vrijstaande stenen garage met grote overkapping voorzien van een houtkachel. De tuin is zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde bereikbaar.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.