Weidezoom 42 Waddinxveen

In een kleinschalig appartementencomplex, gelegen op de 2e en 3e verdieping, bevindt zich deze maisonnette woning met een open keuken, zonnig balkon en een berging op de begane grond. De zolder is momenteel enkel te bereiken via een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap kunnen er twee extra (slaap)kamers gerealiseerd worden. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving, op loopafstand van het NS-station, scholen en winkels.

– Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
– Balkon op het zuiden
– Berging op de begane grond
– Actieve VvE, servicekosten ca. € 162,32 per maand
– Projectnotaris, Notariskantoor van der Meulen, Kock en Ubachs
– Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder en kom langs tijdens een van de OPEN HUIS momenten.

Indeling:

Begane grond:
Berging op de begane grond voorzien van elektra. Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang.

3e verdieping:
Entree, hal met meterkast en vlizotrap naar de ruime zolder.

– 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Badkamer, voorzien van:
– Inloopdouche
– Wastafel met spiegel en planchet
– Toilet
– Radiator
– Opstelplaats wasapparatuur

Lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden en de half open keuken, voorzien van een rechte opstelling.

4e verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken (ca. 22,5m²), over de gehele lengte van de woning. De zolder is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en heeft vier ramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-ketel . Door het plaatsen van een vaste trap zou deze zolder als extra woonruimte kunnen dienen. In enkele appartementen in dit complex zijn reeds twee (slaap)kamers gerealiseerd.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

VOORWAARDEN:

Een woning kopen van Woonpartners Midden-Holland:
Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. In uw Move.nl bezichtigingsaccount ontvangt u een overzicht van de voorwaarden die bij deze verkoop van toepassing zijn.

Wanneer zijn de Open Huis inloopmomenten?
De Pater Makelaardij organiseert twee Open Huis momenten voor de verkoop van de woning. Het is belangrijk dat u zich hiervoor aanmeldt, zodat u een Move.nl bezichtigingsaccount ontvangt en uw datum van interesse wordt geregistreerd. De Open Huis momenten zijn zowel voor huurders van Woonpartners Midden-Holland als andere belangstellenden.

Beperkte informatievoorziening over de woning
Woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland wijst de koper nadrukkelijk op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf feitelijk heeft bewoond. Hierdoor kan de verkoper de koper niet volledig informeren over eventuele eigenschappen of gebreken van de woning. De verantwoordelijkheid voor het ontdekken en accepteren van deze eigenschappen en gebreken ligt bij de koper. De koopsom is hierop afgestemd en de koper is geïnformeerd over deze voorwaarden bij het uitbrengen van een bod.

Mogelijkheid tot bouwkundige keuring
Om zekerheid te verkrijgen over de bouwtechnische staat van de woning, heeft de koper de mogelijkheid gehad om een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde in het bod op te nemen. Dit stelt de koper in staat om een onafhankelijke controle op de woning uit te voeren voordat de koop definitief wordt.

Beperkingen op verhuur en gebruik
Het is de koper niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk te verhuren, in bruikleen af te staan, of een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of andere rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Deze beperking draagt bij aan het behoud van de woning als koopwoning voor particuliere bewoning en niet voor commerciële doeleinden.

Totstandkoming van de Koopovereenkomst
Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Woonpartners Midden-Holland. Deze goedkeuring wordt formeel bekrachtigd door de ondertekening van de koopovereenkomst door de directie. Tot dat moment is er geen bindende overeenkomst tussen de koper en verkoper.

Vast notariskantoor voor overdracht
De overdracht van woningen van Woonpartners Midden-Holland vindt uitsluitend plaats bij notariskantoor Van der Meulen, Kock en Ubachs te Waddinxveen. Het is niet mogelijk om de woning bij een andere notaris te laten passeren, waardoor de koper verplicht is met dit notariskantoor samen te werken voor de formele eigendomsoverdracht.

Aanvullende voorwaarden en clausules
Verschillende clausules zijn van toepassing op de verkoop van deze woning, waaronder:
– Ouderdomsclausule: Aangezien het hier een oudere woning betreft, worden eventuele tekortkomingen die voortkomen uit de leeftijd van de woning uitgesloten van aansprakelijkheid van de verkoper. Koper dient zich hiervan bewust te zijn en rekening te houden met mogelijke onderhouds- of renovatiebehoeften;
– Asbestclausule: Bij oudere woningen bestaat de kans dat asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper neemt deze woning over met de wetenschap dat er mogelijk asbest in de woning aanwezig is. Eventuele verwijdering of sanering hiervan komt voor eigen rekening en risico van de koper;
– Niet-bewonersclausule: Omdat de verkoper de woning zelf nooit feitelijk heeft bewoond, kan deze de koper niet volledig informeren over de specifieke eigenschappen en gebreken van de woning. Eventuele onvolkomenheden en gebreken zijn voor risico van de koper;
– Zelfbewoningsplicht: Koper is verplicht de woning zelf te bewonen en mag de woning niet kopen met het oog op verhuur of voor commerciële doeleinden. Deze zelfbewoningsplicht is ingesteld om de woning beschikbaar te houden voor particuliere bewoning;
– Voorwaarden: Een woning kopen van Woonpartners Midden-Holland, versie 10 februari 2026.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, VvE stukken, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.