Ebbenhout 92 Waddinxveen

In de jonge en populaire wijk Park Triangel staat deze moderne hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin met overkapping. De woning is gebouwd in 2023, volledig gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling, 14 zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem. Binnen treft u een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige voorzieningen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Park Triangel, op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, scholen, veel speelgelegenheden in de directe omgeving, NS-station en uitvalswegen A12 en A20.

– Moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning
– Volledig gasloos, warmtepomp en 14 zonnepanelen
– Voorzien van vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen
– Voorzien van een aanbouw aan de achterzijde
– Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur
– Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel
– Vijf slaapkamer en een ruime vliering
– Achtertuin met houten berging en overkapping
– Kindvriendelijke buurt, basisscholen in de nabije omgeving

Benieuwd hoe deze woning u rust, comfort en duurzaamheid biedt? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Begane grond
Entree met hal, meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de warmtepomp. De trapopgang is afgewerkt met pvc.

De moderne keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van matwitte, greeploze fronten met een werkblad en spatrand van composiet. De keuken is uitgerust met:
– Indicatie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora)
– Koel-/vriescombinatie
– Stoomoven
– Oven met magnetronfunctie
– Vaatwasser
– Quooker

De woonkamer is uitgebouwd, heeft een pvc-vloer met vloerverwarming/-koeling, wanden met renovlies, plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. De trapkast biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. De wanden zijn afgewerkt met renovlies.

– Slaapkamer aan de voorzijde met zijraam
– Slaapkamer aan de achterzijde
– Slaapkamer aan de achterzijde

De moderne badkamer is deels betegeld en uitgerust met:
– Inloopdouche met regendouche en glazen schuifwand
– Wastafelmeubel met dubbele wastafel
– Hangcloset
– Elektronische handdoeken radiator
– Inbouwspots
– Raam voor daglicht toetreding

De koperkleurige kranen geven de ruimte een stijlvolle uitstraling.

Tweede verdieping
Overloop met vlizotrap naar de vliering. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. De zolder is begin 2025 gerenoveerd en opgedeeld in twee slaapkamers met een praktische vliering. De wanden en plafonds zijn volledig gestuct en de kamers zijn afgewerkt met inbouwspots.

– Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en bergruim achter de knie schotten
– Slaapkamer aan de voorzijde met zijraam en bergruimte achter de knieschotten

Afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de WTW-installatie.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen en voorzien van een houten overkapping met polycarbonaat dakplaten en ledverlichting. Vanuit de bouw is gekozen voor een buitenkraan en buitenstopcontact. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektriciteit en een achterom.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.