Stationsstraat 15 Waddinxveen

Keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning met tuin op het zuiden, 3 slaapkamers, zolder met dakkapel, grote aangebouwde stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze duurzame woning beschikt over een hybride luchtwarmtepomp en 10 zonnepanelen. De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein, scholen, bus-/treinstation en de uitvalswegen A12 en A20. 

Wat deze woning uniek maakt:

– Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Voorzien van deels kunststof en deel aluminium kozijnen
– Hybride luchtwarmtepomp en 10 zonnepanelen
– Royale stenen berging
– Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en toiletruimte.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is uitgebouwd aan de achterzijde met uitzicht op de zeer goed onderhouden achtertuin.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, koelkast en een oven. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met vaste kast en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Deze heerlijk lichte ruimte kan gebruikt worden als eetkamer, werkkamer of tuinkamer. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin en tot de stenen berging.

De zeer royale berging is voorzien van een vaste kast, warmtepomp opstelplaats, wasmachineaansluiting, wastafel en toegang naar achtertuin en oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

– 1e Slaapkamer aan de voorzijde met parketvloer
– 2e Slaapkamer aan de achterzijde met parketvloer en balkon
– 3e Slaapkamer aan de achterzijde met parketvloer

De badkamer is voorzien van een:
– doucheruimte
– toilet
– wastafel
– raam voor daglicht toetreding

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met meerdere indelingsmogelijkheden, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en van een parketvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.