Merelplein 19 Boskoop

Ruime 6-kamer eengezinswoning met tuin op het westen en aangebouwde stenen berging aan de voorzijde.

Deze tussenwoning is gelegen in de buurt Vogelbuurt. Dit is een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Boskoop, loopafstand van een supermarkt en loop-/ fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Tussen Boskoop en Waddinxveen ligt het Gouwebos, met afwisseling van bospercelen, open graslanden en water. Er zijn fietspaden, lig- en speelgazons, waterpartijen, kinderspeelplaatsen en zitgelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Hal met garderobekast, meterkast met vernieuwde groepenkast, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is circa 12 m² groot. De moderne keukeninrichting is vernieuwd in 2022 en voorzien van een Quooker met Cube, stoomoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd, waardoor het geheel ruimer en lichter is geworden.
De woonkamer is circa 25 m² groot en voorzien van een kunststof schuifpui, vlak gestukadoorde wanden en plafond.
De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met laminaat. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tevens binnendoor bereikbare aangebouwde schuur/berging met vliering.

1e etage:
Overloop met 2e toilet.
3 flinke slaapkamers (respectievelijk 13 m², 12.5 m² en 9.1 m²).
De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.
De betonnen eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Badkamer vernieuwd in 2022 en ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel.

2e etage:
Voorzolder met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en elektrische boiler.
2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een kunststof dakkapel (bouwjaar 2020) met elektrisch rolluik en de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een Velux dakraam.
De houten 2e verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het westen en is ca. 10 meter diep (eigendom). Aangrenzend is nog een strook Gemeente grond van ca. 4 meter diep tot aan het water. De tuin is circa 6.40 m¹ breed.

Aanvullende informatie:
• Gunstig gelegen woonhuis;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• De woning wordt elektrisch verwarmd en is daarmee gasloos;
• Tuingerichte woonkamer en doorgebroken keuken;
• 8 zonnepanelen gelegen op het westen;
• De woning is maar liefst 6.24 inwendig breed;
• Oplevering in overleg.