Prins Bernhardlaan 65 Waddinxveen

Zeer royale hoekwoning met garage, een riant dakterras van circa 90 m² op de 1e verdieping, een tuin op het oosten en zuiden en maar liefst 9 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond.
Dit woonhuis heeft door zijn indeling en woonoppervlakte veel gebruiksmogelijkheden, hierbij valt te denken aan een combinatie van wonen en werken of dubbele bewoning (kangoeroe-wonen). Maar uiteraard is deze woning ook een buitenkans voor een groot gezin.
Het woonhuis ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de winkels en het openbaar vervoer. Bouwjaar 1969, 283 m² eigen grond, inhoud ca. 860 m³, woonoppervlakte ca. 225 m².

Indeling

Begane grond:
Via de entree met ruim toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang heeft u toegang tot de zeer ruime woonkeuken en ouderslaapkamer. De woonkeuken van maar liefst 33 m² is voorzien van een nette en lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler, de keuken is geplaatst in 2016. Vanuit de keuken loopt u door naar de aan de zijkant uitgebouwde woonkamer van 36 m². De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer. Achter de woonkamer bevindt zich de van binnenuit te bereiken garage, welke tevens als bijkeuken fungeert. Deze garage is 22 m² groot. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met kastenwand en badkamer en-suite is (indien gewenst) op een eenvoudige manier om te bouwen tot praktijk/kantoor aan huis, doordat deze een eigen ingang heeft. De badkamer (2016) is voorzien van een hangend closet, wastafelmeubel, douchehoek en designradiator.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de 1e badkamer met zitbad en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het riante dakterras van ca. 90m². Deze is gerealiseerd op de uitbouw aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon over de volle breedte van de woning. De 4 slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 15 m², 9 m², 7.5 m² en 16 m².

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, extra keuken en de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
De 4 slaapkamers zijn per stuk circa 8 m² groot. De extra keuken/pantry is voorzien van een wasbak, elektrische kookplaat en afzuigkap.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde voor- en zijtuin met diverse terrassen en plantenborders. Ruim dakterras op de 1e verdieping van ca. 90 m² met volop privacy en zon.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met 9 slaapkamers;
– Dakterras van ca. 90 m²;
– 15 zonnepanelen;
– Veel gebruiksmogelijkheidheden;
– In de woonkamer/woonkeuken hangt een airco (2024) met warmtepomp;
– Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer;
– Kindvriendelijke woonwijk.

Kortom, bent u op zoek naar een uniek woonhuis met veel ruimte, sfeer en mogelijkheden? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!