Wij treden op namens de verkoper (ontwikkelaar/bouwer) maar hechten aan open en betrouwbare voorlichting voor kopers. We zorgen dat kopers alle informatie krijgen om een goede beslissing te nemen. In feite begeleiden we de kopers gedurende het proces, alleen ligt onze opdrachtgever bij de ontwikkelaar. We zullen dus altijd eerlijk advies geven, maar bijvoorbeeld geen prijsonderhandelingen voeren (prijzen liggen meestal vast bij nieuwbouw). Als koper mag u er op vertrouwen dat wij een transparante communicatie voeren en het project volgens afspraak realiseren. Uw tevredenheid draagt bij aan onze goede naam in de regio.

Bij de meeste projecten is de bouwer aangesloten bij een garantieregeling, zoals Woningborg of SWK. Dit betekent dat u garantie heeft op de bouwkwaliteit en dat bij faillissement van de bouwer de afbouw verzekerd is. In de koop-/aannemingsovereenkomst staan de garantietermijnen vermeld (vaak 6 jaar voor lichte gebreken, 10 jaar voor constructieve gebreken). Wij letten erop dat zulke garanties aanwezig zijn en leggen u de voorwaarden uit.

De keuze is aan u. Bij nieuwbouw verkoopt de ontwikkelaar meestal via een eigen makelaar (zoals De Pater Makelaardij in sommige projecten). U kunt zich dan direct bij ons inschrijven; wij begeleiden u als verkopend makelaar namens de ontwikkelaar, kosteloos voor u als koper. Heeft u zelf weinig ervaring met het kopen van nieuwbouw of wilt u onafhankelijk advies bij een project dat wij niet zelf verkopen, dan kunt u ons inschakelen als aankoopmakelaar. Wij behartigen dan úw belang bij het doornemen van contracten en het bewaken van uw belangen tijdens de bouw. In beide gevallen is het prettig om een deskundige partij naast u te hebben, want nieuwbouwprocessen kunnen complex zijn.

Een financiële check is een verklaring (niet ouder dan drie maanden) van een hypotheekadviseur of bank. Hierin staat dat u, op basis van uw inkomen, vermogen en/of schulden, de woning kunt financieren. Dit is géén hypotheekaanvraag, maar enkel een indicatie van uw mogelijkheden. Uw financieel adviseur kan aangeven welke gegevens nodig zijn om dit document op te stellen.

Bij veel interesse proberen wij woningen toe te wijzen aan de meest concrete kandidaten. Een financiële check laat zien dat u de woning kunt financieren of met eigen middelen kunt betalen. Het aanleveren hiervan vergroot dus uw kans op toewijzing.