Weegbree 38

Zoekt u een bijzondere eengezinswoning, welke niet in een traditionele rij staat dan is deze goed onderhouden kwadrantwoning de woning die u zoekt. Deze zeer goed onderhouden uitgebouwde en opgebouwde woning is samen met slechts enkele andere woningen rustig gelegen aan een hofje dat vanaf de Beemd bereikbaar is. De in circa 1975 gebouwde woning is gesitueerd op een perceel van 232 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 156 m². De keurige en onder architectuur aangelegde tuin welke is gelegen op het zuiden/westen is voorzien van een houten berging en een veranda. 
Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, kinderboerderij, NS station en het Gouwebos.

Zoekt u ruimte en rust? Kom dan zeker bij deze woning kijken!

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe. Lichte en zonnige woonkamer van circa 51 m² met gestukadoorde wanden en plafond, perspex lichtkoepel (welke geopend kan worden), luxe Boley gashaard en natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren kunt u vanuit de woonkamer de tuin bereiken. De voormalige berging is bij de woning getrokken en hier is de luxe keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een L-vormige inrichting compleet met vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een opstelplaats voor de cv-combiketel. Tussenhal met toiletruimte (hangend closet en fonteintje) en trap naar de 1e verdieping.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer vergroot en recent vernieuwd en ingericht met ligbad/douche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet.
3 slaapkamers, respectievelijk groot 15 m², 12.8 m² en 8.1 m².

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is circa 30 m² groot en is voorzien van een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is ingericht met een derde toilet, douche en wastafelmeubel.
De buitengevels van de opbouw zijn afgewerkt met kunststof rabatdelen. 

Tuin:
In deze mooie tuin komt u helemaal tot rust! De voortuin is gelegen op het zuiden. De zijtuin is gelegen op het westen en is er van de ochtend tot de avond zon in de tuin. De tuin is voorzien van terrassen, een vijver en een grote verscheidenheid aan bomen en planten. Tevens is in de tuin geplaatst een berging en een overkapping met heater.

Kenmerken:
Gevel, dak en vloerisolatie aanwezig. In 2019 zijn alle gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Hard houten kozijnen met dubbel glas. Buitenzonwering aanwezig en rolluiken op de eerste en tweede verdieping. Airco met warmtewisselaar in de woonkamer en op de tweede verdieping. Begane grondvloer afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is geïsoleerd met steenwol.
Prachtige wandelgebieden nabij de woning, diverse basisscholen, kinderboerderij en openbaar vervoer (bus en trein). Zo is het treinstation op slechts 3 minuten lopen.

Oplevering in overleg.