Gentiaan 23

Onder architectuur gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst circa 300 m² woonoppervlakte.
Door zijn maatvoering en indeling is deze woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken of voor dubbele bewoning (mantelzorg). Het woonhuis is gelegen in de woonwijk Snijdelwijk, met op korte afstand diverse scholen, winkels en treinstation. Met haar gunstige ligging in het midden van het Groene Hart zijn de grote steden en Schiphol of Rotterdam Airport met circa 30 kilometer te bereiken vanuit Boskoop.

Indeling:

Begane grond:
Zeer ruime ontvangsthal van circa 29 m² groot. Vaste kast/berging. Bijkeuken met a.w., Remeha cv-combiketel, mechanische afzuigunit en pomp vloerverwarming. Tweede bijkeuken met uitstort gootsteen en deur naar de achtertuin. Toilet met fontein. Meterkast voorzien van 10 groepen, twee aardlekschakelaars en een krachtstroom aansluiting. Garderobekast.
De voormalige garage is thans in gebruik als werkkamer, deze werkkamer van circa 16.5 m² kan uiteraard ook dienst doen als slaapkamer. Lichte woonkamer met vide, gashaard, Velux dakraam (elektrisch), vloerverwarming, convectorput en schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De woonkamer is groot circa 51 m². Semi open keuken van circa 12 m² groot, compleet met vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Slaapkamer met vaste kastenwand en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Deze slaapkamer is 22 m² groot. Direct aangrenzend en vanuit deze slaapkamer is de recent verbouwde en gemoderniseerde badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet en vloerverwarming.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een deur naar het balkon gelegen op het westen. Toilet met fontein. Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde met kunststof dakkapel met elektrisch screen en vaste wastafel. Slaapkamer twee met kunststof dakkapel, elektrisch screen en aangrenzend een badkamer. Deze badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer drie met een doucheruimte en een doorgang naar een vierde kamer.
Ruime slaap-/werkkamer met vide en met een vaste kastenwand. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. De 4 slaapkamers zijn respectievelijk groot 14 m², 27 m², 16 m² en 14 m².

Tweede verdieping:
Overloop met aan de achterzijde een riante berging. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.
De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van diverse plantenborders, terrassen, buiten openhaard en een houten fietsenberging (2.90 m¹ x 3.50 m¹).

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 527 m²
- Bouwjaar circa 1978
- Inhoud circa 1.140 m³
- Dubbel glas, dak en gevelisolatie aanwezig
- Oplevering in overleg

Deze goed onderhouden woning met veel gebruiksmogelijkheden is zeker een bezichtiging waard!