Noordeinde 301 B

Mooi gesitueerde twee onder 1 kap woning met een vrij weids uitzicht en parkeerplaats(en) op eigen terrein. De woning is in 1984 gebouwd op een dijk en is voorzien van een circa 22 meter diepe achtertuin (met achterom). In 1989 is de woonkamer uitgebouwd en in 1998 is de ouderslaapkamer op de eerste verdieping uitgebouwd.
De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk met in de directe nabijheid; scholen, winkels, openbaar vervoer (NS) en het Bentwoud aan de overzijde. Boskoop is centraal gelegen in Het Groene Hart, op ca. 30 autominuten afstand zijn de grote steden in de Randstad bereikbaar.

Indeling:
Entree met meterkast en toilet. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is tevens de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar. In deze geïsoleerde berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
De ruime keuken bevind zich aan de voorzijde. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op Bentwoud en paardenwei.
De keuken is voorzien van een nette lichte inrichting, compleet met koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, close in boiler, afzuigkap en magnetron.
Uitgebouwde tuingerichte woonkamer van circa 40 m². De woonkamer (en keuken) is voorzien van een plavuizen vloer, vlak gestukadoord plafond, gestukadoorde wanden en een deur naar de achtertuin en het terras.

1e Verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers (voorheen drie). De ouder slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd in 1998 en is daarmee circa 26 m² groot geworden en heeft dubbele deuren richting het dakterras.
Ruime badkamer van circa 2 meter breed en 4.20 m¹ diep. De badkamer is ingericht met ligbad, toilet, wastafel en douchecabine.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de HR hete luchtketel (2019) en de cv-ketel (2019). Slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten terras aan de woonkamer zijde en een lager gelegen achtertuin met gras, plantenborders, tweede terras en houten berging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak, gevel en vloerisolatie.;
- De hard houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas, deel HR++ en deel trippel glas;
- Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2019;
- Platte dak uitbouw en slaapkamer vernieuwd in 2019;
- Vloeroppervlakte circa 125 m²;
- Inhoud ca. 496 m³;
- Perceeloppervlakte 268 m²;
- Ruime woning op fraaie locatie met veel grond en vrijheid.

Oplevering in overleg.