Badhuisweg 8

Unieke en zeer fraai vormgegeven vrijstaande villa met een achtertuin gelegen op het westen van maar liefst circa 35 meter breed en circa 30 meter diep. Het woonhuis is perfect onderhouden en in 2017 verbouwd en uitgebouwd.
Deze rietgedekte villa met een hoog afwerkingsniveau is o.a. voorzien van twee badkamers, drie ruime slaapkamers, woonkamer van circa 65 m² en inpandige garage.
Vanuit de woning is er prachtig zicht op de rivier de Gouwe en aan de achterzijde over de achtertuin en landerijen. Het centrum, treinstation, jachthaven en diverse scholen liggen op circa 1 kilometer afstand.
Kortom: bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met een luxe afwerking, een grote tuin en een mooie ligging, dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toilet. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is bereikbaar de inpandige garage, woonkamer en slaapkamer. De garage is voorzien van perspex lichtkoepel, elektra, verwarming, water, cv-ketel (bwjr 2017) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer is een half niveau lager gelegen en is voorzien van een deur naar de tuin en een badkamer en suite. Deze badkamer is ingericht met een hangend closet, inloopdouche en wastafel. Deze slaapkamer is groot circa 23 m².
Vanuit de hal is middels een stalen deur met glas de woonkamer bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer is circa 65 m² groot en voorzien van een erker, balken plafond, visgraat (eiken) parketvloer en vlak gestukadoorde wanden. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de rivier De Gouwe. In 2017 is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een mooie eetkamer is ontstaan met zicht op de achtertuin. Vanuit dit eetgedeelte met stalen ramen is het terras (en tuin) bereikbaar. Het terras is gelegen op het zuiden/westen.
De keuken is voorzien van een landelijke inrichting compleet met gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is de (wijn) kelder bereikbaar. Deze kelder is groot circa 6.5 m².

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer is groot circa 13.2 m² en is voorzien van een vaste kast. De recent vernieuwde badkamer is zowel bereikbaar vanaf de overloop, als ook vanuit de ouder slaapkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
Ruime ouder slaapkamer (deze slaapkamer is ook uitgebouwd met de verbouwing is 2017) met inloopkledingkast, dakkapel, dakraam en toegang tot de badkamer.

Tuin en parkeergelegenheid:
De door een architect ontworpen tuin biedt volop privacy en is heerlijk diep en natuurlijk gelegen aan het water. De verbinding tussen het eerste perceel en het tweede perceel is middels een oud Boskoops bruggetje. In de achtertuin staat een houten berging en is de inpandige berging bereikbaar. De tuin is voorzien van een achterom en is aangelegd met meerdere terrassen, gras en plantenborders. Vanuit de woonkamer is tevens het hoger gelegen terras bereikbaar. De woning is gelegen op een dijklichaam. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Boskoop:
Boskoop heeft een zeer centrale ligging, op circa 30 minuten afstand van Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag en biedt meer dan voldoende winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs.
Boskoop is als een groene oase tussen de oprukkende steden in het “groene hart” van Zuid-Holland en heeft het grootste aaneengesloten boomkwekerijgebied ter wereld met ongeveer 600 bedrijven. Via Boskoop worden tuinen en plantsoenen in binnen- en buitenland voorzien van planten. Boskoop is gelegen aan rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente en per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn.

Bijzonderheden:
- Deels hardhouten kozijnen en deels stalen kozijnen met dubbel glas;
- Dak, gevel en vloer isolatie aanwezig;
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 195 m²;
- Perceeloppervlakte 1.712 m²;
- Domotica systeem aanwezig t.b.v. bediening muziek, buitenzonwering, gordijnen et-cetera;
- Vloerverwarming begane grond;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.